Страхование ответственности членов СРО

Вступая в СРО (саморегулируемая организация) компании, выступающие в качестве застройщиков, должны внести в компенсационный фонд крупную сумму денежных средств. Поэтому у таких компаний возникают вопросы, в каких ситуациях фонд покрывает ущерб от некачественно выполненных строительных работ, и какими будут последствия для застройщика, ведущего строительство с нарушениями.

Основные задачи компенсационного фонда

В ст.54.5 (пункт 2, подпункт 2) Градостроительного кодекса России одним из требований к некоммерческим организациям при получении статуса СРО является создание компенсационного фонда с минимальной суммой денежных средств на каждого члена СРО в 1 млн. рублей. При наличии условия для членов организации обязательного страхования гражданско-правовой ответственности, на каждого из них – страховка 300 тыс. рублей и более.

Средства из этого фонда согласно федеральному закону за номером 315-ФЗ, ст.13 (п.13) могут расходоваться исключительно на выплаты, обеспечивающие ответственность членов СРО перед лицами, потребляющими произведенные ими работы, товары или услуги.

Порядок расходования средств

Согласно требованиям ст. 55.16 ГрК России СРО несет субсидиарную ответственность по обязательствам собственных членов при нанесении ущерба произведенными ими работами, товарами или услугами. Выплаты производятся из средств компенсационного фонда. Ответственность наступает в ситуациях, регламентируемых ст. 60 ГрК РФ, среди которых – некачественное выполнение строительных работ, реконструкции, ремонтно-строительных работ сотрудниками строительной компании.

Помимо нее солидарную ответственность несут:
  • субъект РФ и сама РФ, если нарушены требования техрегламентов и проекта при наличии соответствующего заключения Госстройнадзора;
  • СРО, если лицо, произведшее работы, товары или услуги, имело выданное ею свидетельство. Причем СРО выплачивает из компенсационного фонда только ту часть ущерба, которую не возместил ее участник.

Субсидиарная ответственность, что это

Под субсидиарной ответственностью в соответствии со ст.399 (п.1) ГК РФ подразумевается то, что ответственность предъявляется в первую очередь основному должнику и дополнительно – другому субъекту, если основной отказался или не в состоянии ее удовлетворить.

Порядок исполнения обязательств

В соответствии с правовыми требованиями ГК РФ, касающихся солидарной ответственности:
  • кредитор имеет право требовать исполнения обязанностей должниками при наличии солидарной ответственности от всех ее участников, по отдельности от каждого из них, полностью или частично (ст.323 ГК РФ);
  • в случаях, когда один из солидарных должников не в состоянии полностью рассчитаться по долгам, кредитор имеет право требовать от остальных возместить недополученное;
  • каждый из должников считается обязанным, пока расчет по обязательствам не произведен полностью.

Когда ответственность застрахована

При нанесении ущерба в указанных выше ситуациях, в соответствии с требованиями ст.60 (п.4) ГрК России, возмещение должно осуществляться средствами страхователя застройщика. В случаях, когда этих средств недостаточно, и застройщик отказывается возместить ущерб, то его обязаны возмещать все члены СРО и перечисленные ранее субъекты.

Санкции к недобросовестным участникам

При несоблюдении требований техрегламентов СРО имеет право:
  • вынести предупреждение;
  • потребовать исправить обнаруженные недостатки в установленные сроки;
  • приостановить действие допуска к работам;
  • прекратить действие допуска в соответствии с требованиями ст.55.15 ГрК РФ;
  • исключить нарушителя из членов СРО в соответствии с требованиями ст.55.7 (п.2, пп.1) ГрК РФ.

После погашения ущерба, произведенные по нему выплаты должны быть возмещены взносом компании, причинившей ущерб, и взносами остальных участников СРО. Выплаты по этим взносам должны быть произведены в течение 60 календарных дней (ст.55.16, п.5 ГрК РФ).

Спасибо за внимание к нашей статье, Вы также можете ознакомиться с последствиями для СРО, ведущего свою деятельность с нарушениями в другой моей публикации, которая выйдет чуть позже.

Продолжение материала — Механизмы привлечения СРО к дисциплинарной ответственности

Поделиться:

Нет комментариев